die riskante Wagnis variabel verzinslichen Hypotheken

Als einer der größten Investitionen, die Sie jemals machen kann, hat es immer ein gewisses Risiko mit einer Hypothek verbunden. Fail zu zahlen Sie Ihre Hypothek und man konnte zu Hause zu verlieren.

Mit festverzinslichen Hypotheken, bleibt das Risiko gleich. Sie machen die gleiche Zahlung in regelmäßigen Abständen während der gesamten Lebensdauer einer typischen 15 - oder 30-Jahres-Hypothek. Mit variabel verzinslichen Hypotheken (ARMs) der Zinssatz zahlen Sie für das Darlehen wird nach einer bestimmten Anzahl von Jahren verändern, je nach aktueller Marktzinsen und wirtschaftlichen Trends.

Wenn Sie einen Arm genommen haben Sie im Wesentlichen unter ein Glücksspiel; hofft, dass die Zinsen niedriger sein wird, wenn Ihr Zinsänderungen. Wenn die Preise oben gehen Sie konfrontiert höheren monatlichen Zahlungen und werden auf der Seite der Verlierer des Glücksspiel. Wenn die Zinsen bis hin zu hoch können Sie rechts bepreist werden aus Ihrem Hause.

ARMs sind sehr beliebt Alternativen zu festverzinslichen Darlehen. Die Zinsen sind immer noch sehr niedrig für mehrere Jahre und viele Verbraucher zufrieden gewesen, um das Risiko steigender Zinsen zu akzeptieren. Im Jahr 2006 könnte sich das ändern. Unsere explodierenden Handelsbilanzdefizit Anstieg der Ölpreise, kostspielige Kriege auf der ganzen Welt und die beispiellose Zerstörung der Golfküste durch den Hurrikan Katrina verursacht werden, die eine sehr negative Auswirkungen auf die Wirtschaft der Vereinigten Staaten.

Trotz der düsteren wirtschaftlichen Prognosen, Preise niedrig gehalten, um Anreize für die Verbraucher zu tun, was sie am besten kann - Geld ausgeben. Es gibt eine Menge von langfristigen Faktoren, die Sie in Betracht ziehen, wenn die Entscheidung, entweder mit einem festen Zinssatz Hypothek oder ARM gehen werde.

Die häufigsten ARMs Verbrauchern zur Verfügung stehen 5/1 ARMs und 3/3 ARMs. Mit einem 5/1 ARM Sie mit dem gleichen Zinssatz für die ersten 5 Jahre des Darlehens haben, gefolgt von jährlichen Zinsschwankungen. Mit einem 3/3 ARM Ihr Zinssatz wird einmal schwanken alle 3 Jahre.

Ein ARM kann eine gute Alternative sein, wenn Sie Ihr Haus vor Zinsänderungen verkaufen möchten. Einleitende Zinsen sind in der Regel sehr niedrig mit einem ARM. Wenn Zinsen steigen zu hoch ist, können Sie nicht in der Lage sein zu Hause in der Zeit zu verkaufen, um einen höheren Zinssatz zu vermeiden.

Eine andere Art von Darlehen ähnlich einem ARM, die noch riskanter, um Ihre Finanzen können, ist bekannt als "Ballon Hypothek." 7 Jahre - mit einem Ballon Hypothek Sie einen sehr niedrigen Zinssatz für 5 bezahlen. Am Ende dieses Zeitraums die gesamte Restschuld fällig. Wenn Sie nicht zu Hause durch die Zeit das Darlehen fällig verkauft in voller könnten Sie konfrontiert Abschottung und verlieren Ihr Zuhause.

Der einzige Weg, um sich aus einem Ballon Hypothek oder ARM zu befreien ist, um Ihre Darlehen zu einem festen Zinssatz zu refinanzieren. Die Kosten für eine Refinanzierung konnte fressen mögliche kurzfristige Kosteneinsparungen Sie aus diesen variabel verzinsliche Kredite zu erlangen.

Planen Sie im Voraus ist wichtig, um das Beste aus Ihrer Hypothek. Wenn Sie auf die größeren Risiken, die mit ARMs assoziiert spielen entscheiden, stellen Sie sicher, du machst eine fundierte Entscheidung. Die wahren Kosten des Darlehens könnte Ihre finanzielle Zukunft für die kommenden Jahre auswirken.
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